За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Содержание

Могут ли вас обязать вынести электросчетчик на улицу

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Хозяева частных домов и дач нередко сталкиваются с требованием энергоснабжающей компании установить электросчетчик на улице при его замене или первичном подключении, и для них важна информация, насколько правомерны эти предписания.

Монтаж электросчетчика на уличном столбе. Иллюстрация для статьи взята из открытых источниковЖми на палец вверх и подписывайся на канал “Идеальный огород“.

На чем основаны требования энергетиков

Реклама 21

Энергоснабжающие организации объясняют свое требование монтировать счетчик вне дома такими причинами:

  • Борьбой с хищением электроэнергии. Если прибор расположен в помещении, собственник может подключить электричество мимо него, изменять коммутацию, чтобы диск вращался в противоположную сторону.
  • Необходимостью иметь возможность в любое время беспрепятственно снять показания, убедиться, что прибор исправен и нет вмешательств в его работу.

Энергетики ссылаются на предписания Постановления правительства № 442 2012 г,. регулирующие деятельность розничных рынков электроэнергии, которые рекомендуют располагать счетчики:

  • на границе балансовой принадлежности электросетей и электроустановки потребителя;
  • если отсутствует техническая возможность выполнить предыдущий пункт, то как можно ближе к указанной зоне.

Границей зон ответственности (балансовой принадлежности) считается:

  • граница участка (при первичном подключении строения);
  • внешняя стена здания – при замене счетчика.

Сделав заявку на подсоединение к электросети, собственник получает технические условия, которые он должен выполнить. Например, обеспечить монтаж прибора на ближайшем к участку столбе ЛЭП, приобрести специальный шкаф для щитка и счетчика, кабель и оплатить работу электрика. А чтобы прибор не повредили вандалы, рекомендуют крепить его выше 3 м.

Компании отказываются подсоединять к сети счетное устройство, если оно расположено в доме, и начисляют оплату за свет по нормативу с коэффициентом 1,5.Счетчик на стобе. Иллюстрация для статьи взята из открытых источников

Можно ли отказаться от монтажа счетчика на улице

Потребитель не всегда знаком в полной мере с требованиями действующих правил и может подписать документы с электроснабжающей организацией, не изучив их.

После подписания обеими сторонами эти документы становятся юридически правомочными, даже если в них есть пункты, не предусмотренные законом или другими правовыми актами (ст. 421 п. 2 ГК РФ).

Поэтому рекомендуется изучить технические условия подсоединения к электросети прежде, чем ставить подпись. В них указана схема с указанием места размещения устройства учета электроэнергии.

При отсутствии технической возможности монтажа в помещении энергетики могут рекомендовать провести его вне дома как исключение. Но они не имеют права требовать разместить устройство на улице.

Причины, по которым потребитель не хочет, чтобы устройство находилось за пределами участка:

  • Прибор может быть поврежден вандалами или украден.
  • Герметический щит не защищает его в полной мере от мороза, жары и конденсата. Постоянные колебания температур уменьшают срок его эксплуатации.
  • Во время сильных морозов приборы индукционного типа работают с погрешностью более 10%.

Не согласиться на размещение прибора на улице потребитель может на основании ПУЭ-6 (ст 1.5.27 и 29) и ГК РФ (ст. 210, 421 и 422). Согласно этим документам:

  • монтировать устройство на высоте более 1,7 м незаконно;
  • хозяин дома или участка полностью отвечает за рабочее состояние и сохранность своего счетчика, но он не может это гарантировать, если устройство находится на улице;
  • монтаж устройства выше 1,7-2 м создает неудобства потребителю при снятии показаний;
  • прибор должен находиться в сухом и легкодоступном для техобслуживания помещении, где температура не опускается ниже 0°C.

Если энергоснабжающая компания желает иметь доступ к показаниям расхода электроэнергии в любое время суток, у нее есть право монтировать за свой счет устройство с дистанционным съемом данных.

Потребитель имеет право:

  • потребовать предоставить нормативный документ, указывающий, что монтаж на улице обязателен;
  • не соглашаться на монтаж прибора вне помещения.

Что касается СНТ, если на общем собрании товарищества было принято решение разместить аппарат вне помещения, оно должно выполняться.

Эту и много других интересных статей читайте на нашем сайте.

Жми на палец вверх и подписывайся на канал “Идеальный огород“.

Читать еще: Проверенные подкормки для помидоров

По каким причинам могут отключить электроэнергию

В соответствии с законодательством поставщик ресурсов не может без веских оснований отключить потребителя от электричества. Причинами отсоединения абонента от энергосетей могут послужить следующие факторы:

Расторжение договорных отношений. Отключение по техническим причинам. Экономическое основание. Рассмотрим более подробно каждый из вариантов, чтобы иметь представление о том, как действовать в непредвиденной ситуации.

В связи с плановыми ремонтными работами

Периодически на энергосетях проводятся ремонтные работы, связанные с заменой устаревшего оборудования. Такого рода работы заранее планируются, поэтому потребитель извещается о времени отключения путём размещения на подъездах объявлений. В них указывается дата и время отключения и планируемое подключение.За чей счет должна производиться замена электрического счетчикаПри такого рода отключениях электроэнергии в жилых домах необходимо учитывать сроки, регулируемые законодательством. Разовое выключение света не может продолжаться более суток. А в течение года суммарное количество часов отключения не должно превышать 72 ч.

Из-за аварии

Случаются и форс-мажорные ситуации, вследствие которых отключается электричество во всём доме. Причинами аварий могут послужить следующие факторы:

Метеоусловия. Ветхость оборудования. Вандализм. Нарушение норм при установке электрооборудования.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Долги за электричество в Мосэнергосбыте

Если потребитель нарушает условия договора с энергосбытовой компанией и на его лицевом счёте скопился долг более чем за 3 месяца, то поставщик имеет законное основание обесточить жильё клиента до урегулирования данного вопроса. При этом Мосэнергосбыт обязан соблюсти пошаговую инструкцию по отключению потребителя. В противном случае такие действия могут быть признаны неправомерными и обжалованы в суде.

Также у поставщика энергоресурсов есть веские основания для проведения обесточивания жилого помещения:

Когда контролёра энергосбытовой компании не допускают к проверке прибора учёта более полугода. Выявленное вмешательство в работу электросчётчика или подключение в обход прибора. Нелегальное подключение к энергосетям.За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Пользование электроэнергией без наличия счётчика

Если в жилом объекте не установлен прибор учёта электроэнергии, то начисления ведутся по нормативу из расчёта количества прописанных на данном адресе. При этом по прошествию 3 месяцев принимается повышающий коэффициент. Поэтому выгоднее установить электросчётчик, чем платить по нормативам.

Формула расчёта потребления электроэнергии без установки ПУ:За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Электрооборудование потребителя сломано или работает некорректно

Если энергокомпания при контрольном обходе выяснила, что у жильца установлено оборудование с нарушениями норм безопасности, то в этом случае может последовать незамедлительное обесточивание всей квартиры или частного дома. Меры принимаются до момента устранения нарушений за счёт жильца.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

При повреждении пломб специалист проводит поверку электросчётчика на месте или в лабораторных условиях. После положительных испытаний на соответствие техническим характеристикам и нормам составляется Акт ввода в эксплуатацию и устанавливаются новые пломбы на прибор.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Пока причина поломки не устранена, потребителю насчитывается оплата по средним показателям. А по истечении 3 месяцев — по нормативам. Возможно также включение повышающего коэффициента. При выявлении срыва пломб с потребителя взимается штраф.

Популярные статьи  Какие цветы подходят для украшения дома к Пасхе?

Поломка и ремонт счетчика

Почему прибор пришел в неисправность определить не сложно, так как причин этому может быть несколько:

  • неправильная установка оборудования;
  • выход из строя некоторых элементов;
  • полный износ механизма;
  • перепады напряжения;
  • иное воздействие на устройство.

Стоит обратить внимание, что оплата за потребляемую электроэнергию в случае поломки счетчика насчитывается по такой формуле:

общее число проживающих х норма потребления электроэнергии х тариф, предусмотренный для этого типа потребления.

Расчет выполняется с момента обнаружения неисправности и до пломбировки нового прибора.

Самостоятельный ремонт

При установке прибора учета электроэнергии обязательно ставятся пломбы с клеймом производителя и энергоснабжающей организации, поэтому при поломке самостоятельно отремонтировать счетчик не удастся.

Любой его ремонт – это нарушение пломбировки, за который будет назначен , а возможно и перерасчет потребленной электрической энергии.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Кто меняет и за чей счет

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Замена электрических счетчиков это не единичная процедура, она выполняется довольно часто. Актуальность ситуации и незнание законодательной базы порождают возникновение спорных ситуаций. Однако в законодательстве четко прописано, кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию, менять их, а также затрачивать средства на проведение этой процедуры.

Определяющим показателем является балансовая принадлежность всего жилого здания либо его части: в собственности какой организации или лица оно находится.

Вариантов несколько: замену оборудования оплачивает частный владелец, УК, либо органы местной власти. Заменяют приборы с технеисправностью, не прошедшие государственную поверку, поврежденные механически, с сорванной пломбой. Недостаточно точные – класса 2,5 меняются на более точные – с классом 2.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Чтобы однозначно определить, кто должен оплачивать замену электросчетчика на лестничной клетке или в других подобных помещениях, следует уточнить, что электрооборудование, располагающееся на площади, которой пользуются все жильцы многоквартирного дома, зачастую входит в ведомство УК, а значит, оплату операций выполняет УК. Бывают исключения, если в документе, заключенном между организацией и жильцом, указано, что расходы по замене оборудования на территории общего пользования несет жилец.

В муниципальном жилье

ГК РФ определяет, что устанавливать и менять счетчики электроэнергии должны владельцы помещений. Но если замена производится в жилье муниципального фонда, могут возникать спорные ситуации. В частности на нанимателя, заключившего договор социального найма, может принудительно возлагаться обязанность по покрытию расходов, хотя закон оказывается на его стороне, ведь собственником жилья является муниципалитет, а значит, абонентом считается не ответственный наниматель, а УК. Если же УК настаивает на своем, рекомендуется пожаловаться на нее в жилинспекцию.

В подъезде

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Электросчетчики в подъезде являются общедомовой собственностью. Это положение закреплено соответствующим постановлением. Поэтому расходы, касающиеся их обслуживания, должна нести УК. Однако не все однозначно. Собственник жилого помещения и УК могут договориться между собой и задокументировать этот факт, что обязанность по оплате услуги возлагается на владельца помещения. Если в оформленном соглашении положения, имеющего такой смысл, нет, оплата однозначно взимается с УК.

В частном доме

Замену электросчетчика в частном доме оплачивает его владелец, поскольку именно он является собственником. Бывает, что оплата взимается с муниципалитета, но только если дом находится на территории муниципального сектора.

Нужно ли осуществлять замену старых счётчиков на новые приборы?

Все современные МКД укомплектовываются индивидуальными счётчиками электронного типа. Основным отличием индукционных аппаратов от электронных является то, что электронные могут быть двухтарифными и многотарифными, а индукционные – не могут. Соответственно, если потребитель решил осуществить замену счётчика учёта на двухтарифный (либо многотарифный), то принудительно придётся выбирать лишь из числа электронных претендентов.

Среди всей современной палитры учётных приборов, наиболее популярны электросчётчики под маркировкой: «Меркурий», «СОЭ», «СЭБ» и «ЦЭ». Они продаются в свободном доступе, в любом магазине электротехнических товаров.

Электричество является таким же товаром, как любой другой. Поэтому оно требует измерения и учёта. Немало граждан хотят знать: чем электросчётчики для физических лиц (обычных граждан) отличаются от учётных приборов для юридических лиц (организаций).

Электросчётчик для граждан

Многие граждане страны хотят узнать: необходимо ли производить замену старого индукционного индивидуального прибора, который исправно работает не один год, на новый счётчик? Имеется ли ФЗ, регламентирующий этот вопрос?

Если обратиться к тексту пунктов №№ 138 и 142, входящих в «Основные положения функционирования розничных рынков», разработанных Правительством РФ в 2012 году, то легко понять, что потребление электричества, со стороны физических лиц, должно контролироваться приборами класса точности от 2,0 и более того.

Речь идёт о счётчиках, срок эксплуатации которых, обозначенный в их техническом паспорте, не закончился. Означает ли это, что все старые приборы, у которых класс точности 2,5 и ниже, не пригодны к эксплуатации? Это не так. Закон говорит о том, что счётчики с классом точности 2 и выше, которые используются физическими лицами, могут эксплуатироваться и дальше, вплоть до окончания установленной даты их использования. Срок их службы – до тридцати лет.

По окончании установленного в паспорте срока счётчики должны заменяться на приборы, имеющие класс точности не ниже указанного в Правительственном Постановлении.

Электросчётчик для организаций

Законодательство регламентирует класс точности приборов электрического учёта, используемых для юридических лиц, организаций.

Так, для организаций, с максимальными показателями мощности до 670 кВт, либо для компаний, которые присоединены к электросетям, с уровнем напряжения от 110 кВ и более – класс точности счётчиков должен быть не менее 0,5S.

Электросчётчики для юридических лиц, имеющие максимальную мощность более 670 кВт, должны обеспечивать сохранность информации о почасовых объёмах расходования электричества за последний интервал времени в четыре месяца.

Уведомление о замене электросчетчика

Порядок установки новых приборов учета потребленного электричества регламентирован и обязателен к исполнению, если:

  • корпус устройства неисправен или нарушена его целостность;
  • завершился период государственной поверки;
  • контрольное оборудование было украдено.

Уведомление о необходимости замены счетчика приходит от энергосбытовой компании. Снять/установить пломбу и выдать документ, позволяющий эксплуатацию оборудования, может сотрудник энергосбыта. Перед оплатой прибора нужно убедиться в наличии сертификата, свидетельствующего о том, что счетчик внесен в перечень оборудования, пригодного для использования.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Как часто меняют электросчетчики?

Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно. В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет. Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

 Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

Когда требуется замена счетчика:

  1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
  2. На счетчике видны следы механических повреждений.
  3. Табло прибора показывает данные не четко.
  4. Время межпроверочного периода закончилось.
  5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы. Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи
/ 5. Голосов:

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену электросчетчика. Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается.

Важным здесь будет:

  • строгое соблюдение правил безопасности;
  • при отсутствии профессиональных навыков, устанавливать счётчик самому запрещено;
  • письменное согласование ресурсоснабжающей организации;
  • приглашение специалиста на снятие пломбы со старого прибора, а после монтажа нового для его опломбировки.

Расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии пошагово:

В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок действий.

  1. Написать заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение. При себе иметь паспорт и документы, подтверждаемые право собственности (выписка из ЕГРН).
  2. Тут же задать все необходимые вопросы по моделям счетчика. Выбрать тип счетчика, в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и содержаться в Реестре.
  3. Приобретать электросчетчик лучше в компании, осуществляющей подачу электричества. Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку, без нее покупку не совершить.
  4. В назначенное время пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
  5. С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний. Пока счетчик будет отсутствовать, за этот период начисляется оплата по среднему тарифу за последние 3 месяца.
  6. Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
  7. Написать заявление для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.

После замены электросчетчика собственнику квартиры выдается акт о пломбировании.

Важно! Необходимо сохранить паспорт с техническими характеристиками прибора, где содержится данные о сроке службы. Так как он пригодится в дальнейшем, при следующей замене счетчика

Сколько стоит? Стоимость электросчетчиков начинается от 800 руб и зависит от технических характеристик. Работы по замене счетчика определяются регионом от 1 — 2,5 тыс. рублей.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет поставщика услуги. Считается, что за приборы, расположенные на лестничной клетке, отвечает поставщик.

Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков не собственниками, а опять же компаниями, предоставляющими электроэнергию. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).

Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст. 539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.

В каких случаях требуется замена счётчика

Электросчётчик это прибор, который имеет свои технические характеристики и срок службы. Перед началом работы, приспособления для учёта, пломбируются дважды. Одна пломба ставиться на корпусе механизма, на заводе – изготовителе.

Называется она пломбой госпосверки и говорит о том, что счётчик механически не повреждён и готов к работе. Другая пломба устанавливается на предохранительной крышке энергопоставляющей организацией.

Обе пломбы номерные, как и сам электроприбор, и в случае их повреждения виновнику грозит штраф. Все номера фиксируются в акте установки счётчика, который является бланком строгой отчётности. Переустановка счётчика влечёт за собой внесение изменений в документации, поэтому для его замены требуются основания. К ним можно отнести:

  1. Прибор вышел из строя из-за механического воздействия.
  2. Счётчик перестал показывать текущие показания.
  3. Модель механизма устарела и энергопоставляющая компания предлагает поменять его на другую модификацию.

Все случаи замены счётчика приписаны в договоре на поставку электроэнергии, который заключён между жильцом и энергетиками. В соглашении обычно оговаривается, за чей счёт  происходит замена электроприбора.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Отдельным категориям абонентов установка счетчиков производится на безвозмездной основе. В отдельных областях право пользования льготой предоставлено всем гражданам преклонного возраста.

Установка счетчика может стать для абонента бесплатной при наступлении определенных обстоятельств:

  • государственное управление распорядилось ввести в эксплуатацию технически новые приборы, применение которых положительно скажется на порядке учета и оплаты потребленных киловатт;
  • недвижимое имущество находится на балансе местного муниципалитета.

Контрольная аппаратура монтируется безвозмездно при наличии документа, свидетельствующего о наличии льготы.

Законодательная основа

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Раньше в многоквартирном доме стояло маломощное считывающее электроэнергию оборудование. Да и нужда в мощных приборах просто не возникала – в квартире потребляли мощность только телевизор и холодильник. Но теперь устаревшее оборудование не справляется со своими прямыми функциями, портится и выходит из строя намного чаще, поскольку нагрузка электросчетчика многократно возросла. Именно это может стать причиной пожара и возгораний, и повредить не только имущество в многоквартирном доме, но и в квартире одного или многих жильцов. Поэтому компании, занимающиеся поставкой электроэнергии для населения, выписывают предписания, в которых предусматривается замена старого образца электросчетчиков в обязательном порядке.

Но вот возникает вопрос – оборудование может быть установлено как в самой квартире, так и на площадке в многоквартирном доме, это зависит от года постройки. Как же должна, в каждом конкретном случае, проводится замена электросчетчиков, какой порядок процедуры и за чей счет?

Популярные статьи  Ошибки декорирования дверей: что не нужно делать?

Чтобы ответить на каждый злободневный вопрос, нужно обратиться к Законодательству – многие подзаконные акты помогут разобраться, за чей счет проводятся необходимые электромонтажные работы и как законно должна проводиться замена электросчетчиков в частной квартире.

И ГК РФ, и ЖК, различные постановления и подзаконные акты говорят об одном и том же: «Собственник квартиры обязан лично заботиться о своем имуществе за свой счет». То есть можно сделать однозначный вывод – если прибор учета установлен непосредственно в квартире, то есть внутри собственного помещения, хотя и в многоквартирном доме, то о нем, равно как и другом имуществе, заботится непосредственного его владелец. В этом случае ответ однозначный – замена электросчетчика в квартире будет за счет собственника.

Все эти положения актуальны только в том случае, если квартира приватизирована и у нее есть хозяин, а если нет, за чей счет будет замена? Если в ней проживают по договору социального найма, то за чей счет будет проходить замена прибора устаревшего образца?

Как уже пояснялось, собственник имущества в многоквартирном доме просто обязан следить или ремонтировать свое имущество за личные сбережения, а муниципальной квартирой владеет местная администрация, поэтому замена электросчетчика будет лежать на ее плечах, равно как и другого оборудования, которое установлен в муниципальной квартире.

Но в домах новой постройки приборы учета потребления электроэнергии установлены на общей площадке в многоквартирном доме в специальном щитке, к которому порой нет физического доступа никому из жильцов, как в этом случае будут проходить замена электросчетчиков и за чей счет?

★★★★★

“Спасибо большое.Все коротко и понятно.”

★★★★★

“Спасибо! Я поняла.”

Давайте снова обратимся к Законам, и он говорит: «Все имущество, находящиеся вне конкретных помещений относят к общедомовому имуществу», а кто в большинстве случаев за это отвечает? Конечно управляющая компания. И теперь самый интересный вопрос – за чей счет будет проводиться замена электросчетчиков во всем доме? Чтобы можно было провести работы в многоквартирном доме, нужно обратиться к договору, который заключали все собственники дома с компанией. В нем должен присутствовать перечень всех услуг, за которые она будет отвечать и обслуживать. Прочтите его внимательно, там должна стоять оговорка – при замене устаревшего оборудования все расходы на работу по замене и покупке берет на себя управляющая компания. Если такой пункт присутствует, то переживать за чей счет будет замена электросчетчиков не нужно – как только она получит предписание, организует все монтажные работы самостоятельно, также введет их в эксплуатацию в соответствии с установленным порядком.

Как бы это ни было обидно, но если управленцы сняли с себя обязанность менять устаревшее оборудование, что, конечно же, должно отражаться в договорных обязательствах сторон, то замена электросчетчиков будет обязанностью собственников.

Модели счетчиков для частного дома

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Как выбрать подходящую модель электросчетчика?

В чем особенности потребления электричества в частном доме? Как правило, это большое число электроприборов, зависимых от электричества систем и значительные площади помещений. С учетом этих характеристик и подбираем счетчик. 

Индукционный (механический) электросчетчик

Принцип работы основан на действие катушек тока и напряжения. Сами катушки неподвижны, но образуемое ими магнитное поле приводит в движение механический диск.

Счетный механизм прибора учитывает количество дисковых оборотов и амплитуду движения диска. Последний показатель прямо пропорционален мощности потребляемой энергии за расчетное время.

Особенности экслуатации.

  • Несомненный плюс в надежности, продолжительном сроке службы: даже 50-летний «долгожитель» может вполне исправно наматывать киловатты.
  • Однако механические устройства не отличаются точностью показаний и не защищены от несанкционированных подключений третьих лиц.
  • Они всегда работают в однотарифном режиме, что не позволяет оптимально настроить энергопотребление в доме.

Поэтому в последние годы наблюдается массовый переход потребителей на электронные счетчики.

Пример.

Двухтарифные регистраторы учитывают энергию по дорогому дневному тарифу с 07.00 до 23.00, по более дешевым ночным расценкам — с 23.01 до 06.59. Такой режим выгоден для дома, оборудованного мощной техникой, когда энергоемкие системы работают ночью.

Электронные электросчетчики

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Преимущества электронных моделей электросчетчиков

Они оснащены микросхемами, производящими подсчет электроэнергии напрямую с выводом цифровых показателей на электронное табло.

Электронные регистраторы представлены многофункциональными устройствами, способными:

  • сохранять в памяти показания за определенный срок;
  • передавать данные в автоматизированном режиме системы «умный дом»;
  • точно рассчитывать расход электричества с учетом приборов в «спящем» режиме;
  • работать по нескольким тарифам в двух и трехфазных режимах.

В РФ электросети бывают двух видов:

  • однофазные с номинальным напряжением 220 В;

  • трехфазные с номиналом в 380 В.

Первый тип – прерогатива бытовых электросетей многоквартирных домов. Именно на такое напряжение рассчитана домашняя техника. Второй тип рассчитан на более мощное оборудование современного частного домовладения.

Классификация и виды счетчиков

Сегодня потребители, для учета использованной электроэнергии, в основном используют два вида счетчиков электроэнергии — индукционный и электронный. Раннее массовые потребители пользовались индукционными приборами учёта. На сегодняшний день они физически и морально устарели и не предоставляют должной достоверности в учете использования электроэнергии. Из-за своей примитивности, данный прибор не даст провести многотарифный учет, у него нет возможности считать показания прибора на расстоянии.

Электронные счетчики предоставляют точные показатели потребления электроэнергии и потребителю не придется платить больше. Такие приборы бывают многотарифными, например, «день» или «ночь», что позволит рационально распределить затраты электроэнергии и экономить оплату. Такие приборы хорошо переносят перепады температуры и влажности и их можно устанавливать даже на улице. Поэтому, при возможности такие индукционные устройства можно поменять на электронные, а все новые дома оснащены только такими устройствами.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Электронные счетчики имеют определенные различия по функциональным возможностям. Для клиента принципиально важны такие показатели, как «класс точности» и «тарифность».

  • «Класс точности» — один из основных характеристик, который определяет уровень отклонений в измерениях счетчика. До середины прошлого века все устройства имели класс точности 2,5 – погрешность в измерениях была немного больше двух процентов. В 1996 году стал применяться новый стандарт точности – 2,0, что стало основной причиной того, что стали менять индукционные счетчики на электронные.
  • «Тарифность» — немаловажная деталь при расчетах за потребление. Раньше все устройства были только однотарифными, считали по единственной цене за квт. Современные устройства предполагают учет потребления не только по времени суток, а даже по времени года. Их цена зависит от модели и от вида тарифности.

Любой из прибора учета имеет определенный период – межповерочный интервал, по истечении которого необходимо пройти поверку счетчика.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Для индукционных это 8 лет, а для электронных моделей – 16 лет. Если при поверке будут обнаружены повреждения, неточности в показаниях, необходимо будет произвести демонтаж и замену устройства. Когда, и за чей счет это будет произведено, решается на месте с потребителем. Большинство клиентов по истечении срока использования, сразу же заказывают новый счетчик, что позволит в дальнейшем избежать лишних затрат.

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: